រដ្ឋាភិបាល៖ តម្លៃដីកើនឡើងជាគំហុក ប៉ះពាល់ជីវភាពពលរដ្ឋ និងសហគ្រាស

ជាតិ

សេដ្ឋកិច្ច

អចលនទ្រព្យ

05, Jul 2019 , 8:59 am

រូបភាព

ដោយ:

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋាភិបាលអះអាងថា តម្លៃដីដែលកើនឡើងជាគំហុក ពីការអភិវឌ្ឍយ៉ាងលឿនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ បានប៉ះពាល់ទាំងជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋ និងថ្លៃដើមផលិតរបស់សហគ្រាស។

ឯកសារយុទ្ធសាស្ត្រកៀរគរចំណូល២០១៩-២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាល បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ស្របជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍយ៉ាងលឿនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យចំណូលពន្ធពីអចលនទ្រព្យ បានកើនឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ ការប្រមូលចំណូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ពន្ធប្រថាប់ត្រា និងពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់ មានចំនួនសរុបកើនពី ៣៥២ ពាន់លានរៀល(ប្រហែល៨៨លានដុល្លារ) ក្នុងឆ្នាំ២០១៤ ដល់ ៧៥០ ពាន់លានរៀល(ប្រហែល១៨៧,៥លានដុល្លារ) នៅឆ្នាំ២០១៨។

ប៉ុន្តែរដ្ឋាភិបាលបានគូសបញ្ជាក់ដូច្នេះថា៖«ស្របជាមួយគ្នានេះ ថ្លៃដីមានការកើនឡើងជាគំហុក ដែលធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់ជីវភាពរស់នៅ និងបង្កើនបន្ទុកថ្លៃដើមមកលើសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ព្រមទាំងការប្រកបរបរក្នុងវិស័យកសិកម្មដែលកត្តាទាំងនេះបាននិងកំពុងបង្អាក់ដំណើរការក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយជំរុញពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច»។

លោក គី សេរីវឌ្ឍន៍ ដែលជាអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច បានថ្លែងប្រាប់សារព័ត៌មានថ្មីៗថា តម្លៃដីឡើងថ្លៃ បានហុចផលដល់អ្នកមានដីលក់ ឬជួល ប៉ុន្តែក៏បានបន្ថែមបន្ទុកដល់សហគ្រាស និងពលរដ្ឋ។ លោកនិយាយដូចនេះថា៖«វាហុចផលពីរ គឺផលល្អដល់អ្នកដែលបានលក់ដីទ្រព្យសម្បត្តិកើនឡើង ហើយបង្កើនចំណាយក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ចំណូលពន្ធកើនឡើង។ តែទន្ទឹមនឹងនោះថ្លៃអចលនទ្រព្យឡើង ធ្វើឲ្យថ្លៃជួលអគារជាដើម គឺឡើងថ្លៃ»។

តែអ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ចរូបនេះបានមើលឃើញថាការឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យនេះ មិនឡើងថ្លៃតែនៅកម្ពុជានោះទេ ហើយការឡើងនេះក៏ជាកត្តាល្អដែលជំរុញឲ្យមូលដ្ឋានផលិតត្រូវផ្លាស់ទៅក្រៅក្រុង។ លោក គី សេរីវឌ្ឍន៍អះអាងដូច្នេះថា៖«តែនៅវៀតណាមក៏ឡើងថ្លៃដែរ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ផ្ទះថ្លៃជាងនៅយើងទៅទៀត នៅប៉េកាំងផ្ទះថ្លៃជាងយើងទៀត។ ហើយខ្ញុំជឿថានេះក៏ជាឱកាស SME មិនអាចផលិតនៅកណ្ដាលរាជធានីនោះទេ គឺត្រូវរកដីនៅជាយក្រុង ឬជនបទ តែត្រូវការរដ្ឋាភិបាលជួយរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ បើអត់មានក៏ទៅមិនបានដែរ»។

លោក គី សេរីវឌ្ឍន៍ មានប្រសាសន៍ថា សហគ្រាសខ្លះ អាចទទួលផលចំណេញទៅវិញទេពីឱកាសដែលអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃនេះ ព្រោះគេអាចលក់ដីទីតាំងចាស់នៅក្នុងក្រុងដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ទៅទិញដីនៅក្រៅក្រុងដែលថោកជាង។ តែលោកប្រាប់ថា អាជីវកម្មក្រៅប្រព័ន្ធរងគ្រោះពីដីឡើងថ្លៃនេះ។ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចរូបនេះលើកឡើងដូច្នេះថា៖«ទោះដីឡើងថ្លៃនៅទីក្រុងមែនតែ មិនប៉ះពាល់ដល់ SME ប៉ុន្មានទេ លើកលែងតែអ្នកនៅក្នុងវិស័យក្រៅប្រព័ន្ធព្រោះថាពួកគាត់នៅទីណា ផលិតនៅទីហ្នឹង លក់នៅទីហ្នឹង»។

សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ពិសេសអ្នកមានចំណូលថេរ គឺត្រូវប៉ះពាល់ពីទំនិញឡើងថ្លៃ ដែលរុញច្រានពីតម្លៃដីឡើងនេះ។ លោក គី សេរីវឌ្ឍន៍ ពន្យល់ដូច្នេះថា៖«ដីឡើងថ្លៃ ឈ្នួលផ្ទះឡើងថ្លៃ ទំនិញក៏ឡើងថ្លៃ តែគួបផ្សំនឹងចំណូលពលរដ្ឋកើន ក្នុងន័យម៉ាក្រូ វាមិនប៉ះពាល់ដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចទេ តែបើយើងមើលមនុស្សម្នាក់ៗ អ្នកខ្លះអត់ដីជួល ហើយធ្វើការបានប្រាក់ខែថេរ ទៅទិញទំនិញឡើងថ្លៃ នោះគាត់រងផលប៉ះពាល់»៕