អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
កម្ចីអចលនទ្រព្យកើនដល់ជិត ៣.៥ ពាន់លានដុល្លារ ខណៈនិន្នាការនៃការរស់នៅកាន់តែប្រសើរឡើង
×![]()
ដោយ: ថ្មីៗ
កម្ចីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលផ្តល់ដោយគ្រឹះស្ថានធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជា បន្តមានកំណើនខ្លាំងនៅរយៈពេល ១២ ខែចុងក្រោយ ដោយសារកំណើនការវិនិយោគ និងភាពរឹងមាំនៃវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។
យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ការិយាល័យឥណទានកម្ពុជា (CBC) ទំហំកម្ចីដែលគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជា បានផ្តល់ឲ្យទៅវិស័យអចលនទ្រព្យ បានកើនដល់ជិត ៣.៤២ ពាន់លានដុល្លារ គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនាឆ្នាំ ២០១៩នេះ គឺកើនឡើង ៣០ ភាគរយពីត្រឹម ២.៤៩ ពាន់លានដុល្លារពីកាលពីដំណាច់ខែមិថុនាឆ្នាំ២០១៨។
ទិន្នន័យទឹកប្រាក់នៃកម្ចីនេះ គឺយោងតាមទិន្នន័យសន្ទស្សន៍ឥណទាន ប្រើប្រាស់លក្ខណៈបុគ្គលរបស់ CBC ដែលផ្តោតលើឥណទានបីប្រភេទ រួមមានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន (Personal Finance Loans) កម្ចីអចលនទ្រព្យ (Mortgage Loan) ប័ណ្ណឥណទាន (Credit Card Loans)។ CBC បង្ហាញថា កម្ចីអចលនទ្រព្យមាន ៤៧.៨ ភាគរយ នៃកម្ចីប្រើប្រាស់លក្ខណៈបុគ្គលសរុប ចំនួន ៧.១៦ ពាន់លានដុល្លារ គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនាឆ្នាំនេះ។
គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនាដដែល ចំនួនគណនីសម្រាប់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យ មានសរុប ១៣១,៣៧៦ គណនី គឺកើនឡើង ១៩ ភាគរយ ពី ១១០,៣០២ កាលពីដំណាច់ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៨។
លោកស្រី សូ ផនណារី អនុប្រធាននាយកប្រតិបត្តិ និងជាប្រធាននាយិកាប្រតិបត្តិការ ធនាគារអេស៊ីលីដា បានលើកឡើងកំណើនប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលសម្រេចបានអត្រា ៣០ ភាគរយ គឺជាការវិវត្តន៍ល្អ ដែលបង្ហាញថាស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងប្រជាជនកម្ពុជា មើលឃើញឱកាសកាន់តែច្រើននៅក្នុងវិស័យនេះ។
អ្នកស្រី បន្ថែមទៀតថា ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ នៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយប្រជាជនកម្ពុជា ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន រួមផ្សំនឹងកំណើនចំណេះដឹង ពីសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងកំណើនលទ្ធភាពទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។
អ្នកស្រីបញ្ជាក់ថា៖«កំណើនកម្ចីអចលនទ្រព្យ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការយល់ឃើញជាវិជ្ជមាន របស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់សេវាហិរញ្ញវត្ថុ និងអ្នកទទួល ទៅលើស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយរបស់ប្រទេសកម្ពុជា»។ អ្នកស្រីបន្តថា៖«មានឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យនេះ ប៉ុន្តែយើងតែងតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ និងតាមដានវិស័យនេះយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដែរ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ»។
យោងតាមអ្នកស្រី ណារី ប្រាក់កម្ចីអចនទ្រព្យរបស់អេស៊ីលីដា មានចំនួនសរុប ២៧៣ លានដុល្លារ នៅចុងខែមិថុនាឆ្នាំនេះ ស្មើនឹងចំនួនអតិថិជនមានចំនួន ៧,៩១៣នាក់។
កម្ពុជាចាប់ផ្តើមផ្តោតលើការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព
លោក នួន រិទ្ធី នាយកប្រតិបត្តិ នៃក្រុមហ៊ុនសេវាអចនទ្រព្យ Khmer Appraisal Foundation (KFA) បានមានប្រសាសន៍ថា វិស័យហិរញ្ញវត្ថុបានជួយដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យហើយវិស័យទាំងពីរ កំពុងរីកចម្រើនស្របនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ លោកបានបន្ថែមថាប្រទេសកម្ពុជា មានចំនួនប្រជាជនពេញវ័យច្រើន ហើយកំពុងងាកទៅរកបែបបទនៃការរស់នៅថ្មី ដោយគូស្រករវ័យក្មេង ចង់រស់នៅដោយឯករាជ្យពីឪពុកម្តាយ ហើយអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួន។
លោកបន្តថា៖«នៅពេលដែលប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូលទាប ពួកគេយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងបំផុត តែលើអាហារហូបចុក សម្រាប់បរិភោគ។ ឥឡូវប្រជាជនកម្ពុជាមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ហើយចង់បានរបៀបរស់នៅល្អជាងមុន។ អ្នកដែលមានផ្ទះនៅកម្រិតមធ្យម បានប្តូរទៅរកកម្រិតខ្ពស់ ហើយអ្នកដែលរស់នៅក្នុងកម្រិតទាប ប្តូរមកកម្រិតមធ្យម»។
ក្តីបារម្ភចំពោះកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់
ចំនួនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានចំនួន ៣.៤២ ពាន់លានដុល្លារ គឺជាប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុហើយ CBC មិនទាន់រាប់បញ្ចូលប្រាក់កម្ចី ដែលអ្នកទិញទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ ពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដូចជាបុរីទេ។ ប្រសិនបើការបង់រំលស់សម្រាប់ផ្ទះពីបុរី នឹងត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងរបាយការណ៍ នោះតួលេខនេះ អាចនឹងកាន់តែធំឡើង នៅពេលដែលមាននិន្នាការកើនឡើង នៃការទិញផ្ទះពីការបង់ រំលស់ពីបុរី។
កំណើនការទទួលកម្ចីដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់បុរី ឬក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ បានធ្វើឲ្យមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ ពីធនាគារកណ្តាលកម្ពុជា បង្កើនការយកចិត្តទុកដាក់ ហើយបានក្រើនរំឭកដល់អ្នកទិញផ្ទះ ឲ្យបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន និងពិចារណាឲ្យបានហ្មត់ចត់ ពីអត្រាការប្រាក់។
ថ្លែងក្នុងឱកាស នៃការធ្វើបទបង្ហាញពីលទ្ធផលឆមាសទីមួយឆ្នាំ ២០១៩ របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា កាលពីចុងខែកក្កដា លោកស្រី ជា សិរី អគ្គនាយិកាធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយតម្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ក៏កំពុងកើនឡើង។ លោកស្រីបានបន្តថា គូស្រករវ័យក្មេងកាន់តែច្រើន តែងចង់បានរបៀបនៃការរស់នៅថ្មី ដោយរស់នៅដាច់ដោយឡែកពីឱពុកម្តាយ តាមរយៈការមានផ្ទះដោយខ្លួនឯង ដោយការទទួលកម្ចី។
តាមរយៈនិន្នាការនេះ លោកស្រី សិរី បានជំរុញឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ ស្រាវជ្រាវដោយខ្លួនឯងឲ្យបានលម្អិត មុនពេលសម្រេចចិត្ត ដោយសារថាការទិញផ្ទះបង់រំលស់ ពីម្ចាស់បុរី ដោយផ្ទាល់ តែងមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង ឆ្ងាយធៀបនឹងការទទួលកម្ចីពីធនាគារ៕
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)
© រក្សាសិទ្ធិដោយ thmeythmey.com
