អចលនទ្រព្យ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
គម្រោងបុរី អេល ជេ បន្តបោះជំហានជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ
×![]()
ដោយ: ថ្មីៗ
ជាមួយចំនួនប្រជាជនសរុបច្រើនជាង ១៦ លាននាក់ និងបន្ដកើនឡើងជាលំដាប់នោះ ប្រទេសកម្ពុជា កំពុងតែជួបប្រទះជាមួយការកើនឡើងនៃការធ្វើចំណាក់ស្រុករបស់ប្រជាជនទៅកាន់ទី ក្រុងធំៗដើម្បីរកការងារធ្វើ។
ជាឧទាហរណ៍ខណៈពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងភ្នំពេញដែលជារាជធានីរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនអ្នករស់នៅច្រើនជាង ២ លាននាក់ ហើយកំណើននេះគឺលឿន ហើយលើសពីលទ្ធភាព និងធនធានដែលក្រុង មានសម្រាប់ការកើនឡើងនេះ ជាពិសេសបញ្ហានៃការកង្វះខាតលំនៅដ្ឋាន។
ដោយមើលឃើញពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននេះ មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍទាំងក្នុង និងក្រៅ ស្រុកជាច្រើន បានចាប់យកឱកាសនេះ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីជាច្រើន ដោយមានទាំងប្រភេទ ខុនដូ ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែង ឬបុរី ខណៈពេលដែលទីក្រុងកំពុងត្រូវបានពង្រីក។
ប្រភេទផ្ទះបុរី ឬពេលខ្លះ ត្រូវបានហៅថាផ្ទះល្វែងនោះ គឺកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពខ្ពស់ ក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកស្វែងរកទិញផ្ទះ ដោយសារតែវាមានតម្លៃធូរថ្លៃ ហើយមាននូវអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកទិញចង់បាន។
របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ V-Trust Appraisal បានព្យាករណ៍ថា ចំនួនផ្ទះសង់ថ្មីនៅតាម បុរីធំៗនៅភ្នំពេញ នឹងកើនដល់ជិតកន្លះលានខ្នង នៅឆ្នាំ២០៣០។
លោក កែវ រ៉ាឌី អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុន LeJu Development Cambodia បានប្រាប់ គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh ថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក មានបំណងក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយ សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលកំពុងបន្ដ កើនឡើងឥតឈប់ឈរ។
ដើម្បីអាចសម្រេចគោលដៅនេះ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមានគុណភាពល្អ ដែលអាចធានាបានភាពសមរម្យ ស្របតាមស្តង់ដារការស់នៅ របស់ប្រជាជនសម័យថ្មី។ គម្រោងថ្មីនេះ មានឈ្មោះបុរី អេល ជេ។
លោករ៉ាឌី បានបញ្ចាក់បន្ថែមថា ចំណុចដែលកាន់តែពិសេស របស់គម្រោងបុរី អេល ជេ នោះគឺទីតាំងរបស់វា។ គម្រោង អេល ជេ មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ដែលជាខណ្ឌមួយកំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលហ៊ុមព័ទ្ធដោយសាលារៀនជាតិ និងអន្ដរជាតិ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំៗ មន្ទីរពេទ្យ និងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តផ្សេងៗទៀត ហើយជាពិសេស គឺវាមានចម្ងាយត្រឹមតែ១០នាទីប៉ុណ្ណោះ ពីព្រះលានយន្ដហោះអន្ដរជាតិរាជធានីភ្នំពេញ។
ផ្ទះនៅក្នុងបុរី អេល ជេ គឺត្រូវបានរចនាដោយផ្ចិតផ្ចង់បំផុត ជាមួយផ្លូវរដ្ឋ ដែលមានទំហំរបស់ទៅដល់ ៣០ម៉ែត្រ។ ចំណែកឯការសាងសង់វិញ គឺត្រូវបាន «ត្រួតពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់»ដោយវិស្វករជនជាតិអង់គ្លេស ដែលមានបទពិសោធន៍ការងារច្រើនឆ្នាំ នៅក្នុងវិស័យសំណង់។ លោករ៉ាឌី បានបន្ថែមទៀតថា៖«គម្រោងនេះ បានទទួលនូវលិខិតអនុញ្ញាតគ្រប់ទាំងអស់ ហើយក្រុមហ៊ុន នឹងផ្ដល់ជូនជាប្លង់រឹង ទៅដល់អ្នកទិញផងដែរ»។
ផ្ទះនៅក្នុងបុរី អេល ជេ គឺមានទំហំសរុបចាប់ពី ៩៤ ទៅដល់ ១៧៣ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយទំហំដី ចាប់ពី៦៨ ទៅដល់១៨៩ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយតម្លៃសមរម្យចាប់ពី ៦,៤៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ បុរី អេលជេ គឺជាគឺជាគម្រោងដ៏ល្អបំផុត សម្រាប់អ្នកដែលចង់ក្លាយជាម្ចាស់នៃផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។
លោករ៉ាឌី ជឿថាគម្រោង អេល ជេ ជាលំនៅដ្ឋានមួយ ដែលផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់ (ឡើងថ្លៃលឿន) ដោយសារវាមានទីតាំងនៅក្នុងក្រុង ហើយគម្រោងស្ថិតនៅលើផ្លូវរដ្ឋ ៣០ម៉ែត្រ ដែលហ៊ុមព័ទ្ធជុំវិញដោយរោងចក្រឧស្សាហកម្មជាច្រើន និងងាយស្រួលក្នុងការប្រកបអាជីវកម្ម៕
(ប្រភព៖ https://www.realestate.com.kh/km/news/affordable-but-high-quality-housing-in-phnompenh/)
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)
ជាឧទាហរណ៍ខណៈពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងភ្នំពេញដែលជារាជធានីរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនអ្នករស់នៅច្រើនជាង ២ លាននាក់ ហើយកំណើននេះគឺលឿន ហើយលើសពីលទ្ធភាព និងធនធានដែលក្រុង មានសម្រាប់ការកើនឡើងនេះ ជាពិសេសបញ្ហានៃការកង្វះខាតលំនៅដ្ឋាន។
ដោយមើលឃើញពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននេះ មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍទាំងក្នុង និងក្រៅ ស្រុកជាច្រើន បានចាប់យកឱកាសនេះ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីជាច្រើន ដោយមានទាំងប្រភេទ ខុនដូ ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែង ឬបុរី ខណៈពេលដែលទីក្រុងកំពុងត្រូវបានពង្រីក។
ប្រភេទផ្ទះបុរី ឬពេលខ្លះ ត្រូវបានហៅថាផ្ទះល្វែងនោះ គឺកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពខ្ពស់ ក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកស្វែងរកទិញផ្ទះ ដោយសារតែវាមានតម្លៃធូរថ្លៃ ហើយមាននូវអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកទិញចង់បាន។
របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ V-Trust Appraisal បានព្យាករណ៍ថា ចំនួនផ្ទះសង់ថ្មីនៅតាម បុរីធំៗនៅភ្នំពេញ នឹងកើនដល់ជិតកន្លះលានខ្នង នៅឆ្នាំ២០៣០។
លោក កែវ រ៉ាឌី អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុន LeJu Development Cambodia បានប្រាប់ គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh ថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក មានបំណងក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយ សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលកំពុងបន្ដ កើនឡើងឥតឈប់ឈរ។
ដើម្បីអាចសម្រេចគោលដៅនេះ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមានគុណភាពល្អ ដែលអាចធានាបានភាពសមរម្យ ស្របតាមស្តង់ដារការស់នៅ របស់ប្រជាជនសម័យថ្មី។ គម្រោងថ្មីនេះ មានឈ្មោះបុរី អេល ជេ។
លោករ៉ាឌី បានបញ្ចាក់បន្ថែមថា ចំណុចដែលកាន់តែពិសេស របស់គម្រោងបុរី អេល ជេ នោះគឺទីតាំងរបស់វា។ គម្រោង អេល ជេ មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ដែលជាខណ្ឌមួយកំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលហ៊ុមព័ទ្ធដោយសាលារៀនជាតិ និងអន្ដរជាតិ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំៗ មន្ទីរពេទ្យ និងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តផ្សេងៗទៀត ហើយជាពិសេស គឺវាមានចម្ងាយត្រឹមតែ១០នាទីប៉ុណ្ណោះ ពីព្រះលានយន្ដហោះអន្ដរជាតិរាជធានីភ្នំពេញ។
ផ្ទះនៅក្នុងបុរី អេល ជេ គឺត្រូវបានរចនាដោយផ្ចិតផ្ចង់បំផុត ជាមួយផ្លូវរដ្ឋ ដែលមានទំហំរបស់ទៅដល់ ៣០ម៉ែត្រ។ ចំណែកឯការសាងសង់វិញ គឺត្រូវបាន «ត្រួតពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់»ដោយវិស្វករជនជាតិអង់គ្លេស ដែលមានបទពិសោធន៍ការងារច្រើនឆ្នាំ នៅក្នុងវិស័យសំណង់។ លោករ៉ាឌី បានបន្ថែមទៀតថា៖«គម្រោងនេះ បានទទួលនូវលិខិតអនុញ្ញាតគ្រប់ទាំងអស់ ហើយក្រុមហ៊ុន នឹងផ្ដល់ជូនជាប្លង់រឹង ទៅដល់អ្នកទិញផងដែរ»។
ផ្ទះនៅក្នុងបុរី អេល ជេ គឺមានទំហំសរុបចាប់ពី ៩៤ ទៅដល់ ១៧៣ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយទំហំដី ចាប់ពី៦៨ ទៅដល់១៨៩ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយតម្លៃសមរម្យចាប់ពី ៦,៤៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ បុរី អេលជេ គឺជាគឺជាគម្រោងដ៏ល្អបំផុត សម្រាប់អ្នកដែលចង់ក្លាយជាម្ចាស់នៃផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។
លោករ៉ាឌី ជឿថាគម្រោង អេល ជេ ជាលំនៅដ្ឋានមួយ ដែលផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់ (ឡើងថ្លៃលឿន) ដោយសារវាមានទីតាំងនៅក្នុងក្រុង ហើយគម្រោងស្ថិតនៅលើផ្លូវរដ្ឋ ៣០ម៉ែត្រ ដែលហ៊ុមព័ទ្ធជុំវិញដោយរោងចក្រឧស្សាហកម្មជាច្រើន និងងាយស្រួលក្នុងការប្រកបអាជីវកម្ម៕
(ប្រភព៖ https://www.realestate.com.kh/km/news/affordable-but-high-quality-housing-in-phnompenh/)
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)
© រក្សាសិទ្ធិដោយ thmeythmey.com
