អចលនទ្រព្យ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
តើពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច គឺជាឱកាសល្អបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមែនទេ?
×![]()
ដោយ: ថ្មីៗ
បញ្ហានៃការរីករាតត្បាតនៃជំងឺផ្លូវដង្ហើមថ្មីដែលបង្កឡើដោយវីរុសកូរ៉ូណាប្រភេទថ្មី កំពុងតែបង្កផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ទៅដល់សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសជាច្រើន នៅលើពិភពលោក។ វិស័យជាច្រើន បានរងផលប៉ះពាល់ពីបញ្ហានេះ ដែលបណ្ដាលឲ្យក្រុមហ៊ុន និងអាជីវកម្មជាច្រើន ផ្អាកដំណើរការ ឬកាត់បន្ថយប្រតិបត្តិការ។
ក្នុងចំណោមវិស័យជាច្រើនវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ក៏រងផលប៉ះពាល់ច្រើន ពីបញ្ហានៃវីរុសថ្មីនេះផងដែរ។ វាធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មានការធ្លាក់ចុះ។ ដោយឡែក លោក ឈឹម បញ្ញា អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងអគ្គនាយក គម្រោង បុរី ច័ន្ទខាស់សល បានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងប្រឡូកក្នុងការវិនិយោគ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ពេលវេលានេះគឺល្អបំផុត ពីព្រោះគម្រោងជាច្រើន កំពុងផ្ដល់ជូននូវការបញ្ចុះតម្លៃ និងប្រម៉ូសិនជាច្រើន។ ដូច្នេះ ពួកគេមានឱកាសចំណេញខ្ពស់ ពេលលក់ចេញនៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ។
លោក ឈឹម បញ្ញា មានប្រសាសន៍ថា៖«បើទោះបីជាជំងឺកូវីដ-១៩ កំពុងបង្កផលប៉ះពាល់ទៅដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏ពិតមែន។ ក្នុងនាមជាវិនិយោគិន យើងមើលឃើញវាជាឱកាស។ នេះជាពេលវេលាមួយ ដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃ និងប្រម៉ូសិនជាច្រើន។ ដូច្នេះការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គឺប្រសើរបំផុតនៅពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច មិនមែននៅពេលដែលវាកំពុងរីកលូតលាស់នោះទេ»។
ស្របជាមួយការលើកឡើងខាងលើ លោក ឈឹម បញ្ញា បានបន្ថែមថា ដើម្បីជំរុញការលក់ ខណៈដែលពិភពលោក រួមទាំងប្រទេសកម្ពុជាផង កំពុងព្យាយាមគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលនៃវីរុសថ្មីនេះ គម្រោងបុរី ច័ន្ទខាស់សល មានផ្ដល់ជូននូវការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ រួមជាមួយការផ្ដល់ជូននូវលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ដ៏ល្អប្រសើរ និងមានភាពបត់បែនពុំធ្លាប់មានពីមុនមក។
បញ្ចុះតម្លៃរហូតទៅដល់៥ម៉ឺនដុលារ និងបង់រំសល់ដោយគ្មានការប្រាក់រយៈពេល៥ឆ្នាំ
គម្រោង បុរី ច័ន្ទខាស់សល មានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតទៅដល់៥ម៉ឺនដុល្លារ សម្រាប់ផ្ទះចំនួនប្រាំខ្នង ក្នុងពេលដែលមានវិបត្តិកូវីដ-១៩នេះ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ អ្នកអាចបង់រំលស់រហូតទៅដល់រយៈពេល ៥ឆ្នាំ ដោយគ្មានការប្រាក់ជាមួយប្រាក់កម្ចី រហូតទៅដល់៩០ភាគរយ។
អ្វីដែលកាន់តែពិសេស ចំពោះប្រម៉ូសិនពេលមានវិបត្តិកូវីដ-១៩នេះ ម្ចាស់គម្រោងបុរី ច័ន្ទខាស់សល ក៏មានផ្ដល់ជូននូវការបង់រំលស់ ១០០ ភាគរយ រយៈពេល១២ឆ្នាំ ដោយគ្មានប្រាក់កក់មុន។
អំពីគម្រោង បុរី ច័ន្ទខាស់សល
បុរី ច័ន្ទខាស់សល គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថ្មីមួយ នៅសង្កាត់ព្រៃស ខណ្ឌដង្កោ ដែលបានបញ្ចុះបឋមសិលាសាងសង់ជាផ្លូវការ កាលពីខែមីនា ឆ្នាំ២០២០។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីមួយនេះ មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី២ ដែលមានទំហំទទឹង រហូតទៅដល់៥០ម៉ែត្រ ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវក្រុងដ៏ធំ ព័ទ្ធជុំវិញទីក្រុង។ បុរី ច័ន្ទខាស់សល ផ្តល់ជូននូវជម្រើសលំនៅដ្ឋាន ចំនួន៣ប្រភេទ រួមមាន ផ្ទះអាជីវកម្ម ផ្ទះល្វែង និងវីឡាភ្លោះយ៉ាងប្រណីត។
គម្រោងនេះ មានលំនៅដ្ឋានសរុបចំនួន ១១៩ខ្នង ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដីសរុបរហូតដល់ទៅ ២០,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ ដូច្នេះ មិនថាលោកអ្នកដែលរស់នៅជាលក្ខណៈគ្រួសារ ឬ លក្ខណៈឯកជនទេ គម្រោងនេះ នឹងផ្ដល់ជូនទីធ្លាសាធារណៈ គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សកម្មភាពហាត់ប្រាណ និងសម្រាកលម្ហែកាយ។
រចនាបថផ្ដល់ជូននូវបរិយាកាសរស់នៅទំនើប
គ្រប់លំនៅដ្ឋានរបស់គម្រោងច័ន្ទខាស់សល មានទីធ្លាធំទូលាយ មានពន្លឺគ្រប់គ្រាន់ និងបានតុបតែងយ៉ាងល្អ ប្រណីតលក្ខណះលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ដែលអាចផ្ដល់ជូននូវការរស់នៅដ៏ស៊ីវីល័យ ប្រកបដោយឧត្តមភាព។ ការរចនាផ្នែកខាងក្នុង ផ្តោតសំខាន់លើតុល្យភាព នៃសោភណ្ឌភាពគេហដ្ឋាន និងមុខងារនៃបន្ទប់នីមួយៗ។ ចំណែកឯជញ្ជាំង ពិដាន និងកម្រាលវិញ ត្រូវបានតុបតែងលម្អដោយគ្រឿងតុបតែងធ្វើពីឈើ និងបេតុងដែលនាំមកនូវអារម្មណ៍រស់រវើក ផាសុកភាព និងសុភមង្គល។
អ្វីដែលកាន់តែពិសេសនោះ គឺគម្រោងនេះ បានបំពាក់រួចជាស្រេចនូវឧបករណ៍ និងសម្ភារសំខាន់ៗ ដូចជា ជើងទម្រទូរទស្សន៍ ទូរតាំង ទូរផ្ទះបាយ និងគ្រឿងបរិក្ខារបន្ទប់ទឹក ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួល សម្រាប់ការរើចូលនៅ និងចាប់ផ្តើមទំព័រជីវិតថ្មីដ៏ស្រស់បំព្រង។
ម្យ៉ាងទៀត គម្រោងនេះ ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវទីតាំងអាជីវកម្ម និងសួនច្បារដ៏ស្រស់ស្អាតដែលអាចឲ្យ លោកអ្នក និងគ្រួសារលម្ហែកាយ ជុំវិញបរិយាកាសខាងក្រៅដ៏ស្រស់ថ្លា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកអ្នកលែងមានការលំបាក ក្នុងការស្វែងរកសេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ ឬការកម្សាន្តនាពេលរាត្រីទៀតហើយ ពោលគឺគម្រោងនេះហ៊ុមព័ទ្ធទៅដោយ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់ទំនិញ ហាងកាហ្វេ ឱសថស្ថាន និងសេវាកម្មដទៃទៀត ដើម្បីបំពេញរាល់តម្រូវការរបស់អ្នក។ អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ដែលអ្នកធ្លាប់តែងស្រមៃចង់បាន គេហដ្ឋានសម័យទំនើប មាននៅបុរី ច័ន្ទខាស់សល។
គម្រោងស្ថិតនៅលើទីតាំងល្អប្រសើរ
ក្រៅពីលក្ខណៈពិសេសខាងលើ បុរី ច័ន្ទខាស់សល ក៏មានទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរផងដែរ គឺស្ថិតនៅតាម បណ្តោយផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី២ ទំហំ៥០ម៉ែត្រក្នុងខណ្ឌដង្កោ ដែលបង្កភាពងាយស្រួលក្នុងការចេញចូល និងធ្វើដំណើរជុំវិញក្រុង។ គម្រោងនេះ ស្ថិតនៅក្បែរទីតាំងសំខាន់ៗ ដូចជា ផ្សារចំការដូង (មានចម្ងាយត្រឹម៣នាទី) អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ (មានចម្ងាយត្រឹម២០នាទី) និងពិសេសបំផុត គឺគម្រោងផ្សារទំនើប AEON 3 ដែលមានចម្ងាយត្រឹមតែ១០នាទីតែប៉ុណ្ណោះ។
បុរី ច័ន្ទខាស់សល នឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ទាំងស្រុង និងប្រគល់ផ្ទះជាផ្លូវការនៅឆ្នាំ២០២៣ គឺចំពេលដែលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗផ្សេងទៀត កំពុងរីកដុះដាលក្នុងតំបន់។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុន មានការផ្ដល់ជូនពិសេស ទៅដល់អតិថិជន គឺការកាត់ប្លង់ជូនដោយឥតគិតថ្លៃ សម្រាប់អតិថិជនដែលទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងពេលឥឡូវនេះ៕
ប្រភព៖ (https://www.realestate.com.kh/km/news/real-estate-investment-during-covid-19/)
ប្រភព៖ (https://www.realestate.com.kh/km/news/real-estate-investment-during-covid-19/)
© រក្សាសិទ្ធិដោយ thmeythmey.com
