យោងតាមប្រសាសន៍របស់លោក Du Sangnam , អនុប្រធានក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មវិនិយោគ ចិន - កម្ពុជា នៅក្រៅប្រទេស(OCIC)ស្ពានខ្សែកាបដែលភ្ជាប់ពីកោះពេជ្រនិងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍កោះនរាបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការកាលពីខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ កន្លងទៅ។ គម្រោងទាំងមូលរំពឹងថានឹងប្រើប្រាស់រយៈពេល ៣២ ខែ ដែលនឹងចំណាយទឹកប្រាក់ប្រហែល ៥០ លានដុល្លារអាមេរិក។
ស្ពានខ្សែកាបនេះមានបណ្ដោយប្រវែង ៥០០ម៉ែត្រ និងទទឹងប្រវែង ២៤.៥ ម៉ែត្រ ដោយមានរចនាបទ្មបែបខ្មែរ។ លើសពីលើការតភ្ជាប់ទីក្រុងរណបទាំងពីរ ស្ពាននេះក៏នឹង ភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ ១ ដើម្បីសម្រួលដល់ការកកស្ទះចរាចរណ៍ផងដែរ។
ដំបូងឡើយក្រុមហ៊ុន OCIC បានស្នើសុំសាងសង់គម្រោងចំនួន ២ ផ្សេងគ្នា គឺផ្លូវរូងក្រោមទឹក និងស្ពានខ្សែកាប។ គម្រោងក៏ត្រូវបានកែសម្រួលវិញ ដោយគេចាត់ទុកថាស្ពានខ្សែកាបមួយផ្សេងទៀតអាច ឈរជាសក្ខីភាពនៃ ទេសភាពដែលកំពុងរីកចម្រើននៅភ្នំពេញ។
ស្ពានថ្មីនេះរំពឹងថានឹងអាចកាត់បន្ថយនូវការកកស្ទះចរចា និងពេលវេលាក្នុងការធ្វើដំណើរទៅ មកពីទីក្រុងភ្នំពេញ។ ដូចនេះតំបន់តាមមាត់ទន្លេអាចមើលឃើញពីការកើនឡើងនេះអ្នក ទេសចរណ៍ស្របពេលដែលតំបន់នោះ ក្លាយជាតំបន់ដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើន។
លើសពីនេះទៀត ការតភ្ជាប់តំបន់កោះពេជ្រ និងតំបន់ច្បារអំពៅ នឹងអាចជួយ បង្កើនតម្លៃលំនៅឋាន និងពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរនេះ។ ទីក្រុងរណបដែលកំពុងមាន ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងនៅខណ្ឌច្បារអំពៅត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងនូវតម្លៃ និងការវិនិយោគថ្មីនៅពេលបញ្ចប់គម្រោង។ Vue Aston ស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដែលអាចទុកចិត្តបាន ព្រោះថាការផ្តល់ជូនលំនៅឋាន តាមការសន្យាត្រូវបានធ្វើឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃខ្ពស់ នឹងមកដល់តំបន់ច្បារអំពៅក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
ក្រោយពេលគម្រោងរួចរាល់, តម្លៃជាមធ្យម របស់ Vue Aston នឹងឡើងដល់ ២៣៨០ ដុល្លារ ហើយការបង់រំលោះអាចនឹង ទាបដល់៥%! គម្រោងដដែលនេះដែលក៏មានគោលការណ៍ជួលត្រលប់វិញក្នុងអត្រា៥%-៩%(កើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ)។
ចំពោះការបង់ប្រាក់ទាំងស្រុង, ឥណទាន, បញ្ចាំ និងវិធីសាស្ត្របង់ប្រាក់ជាច្រើនទៀតក៏អាច អនុវត្តបានផងដែរក្នុងការប្រើប្រាស់អានុភាពដើមទុនរបស់លោកអ្នកប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដើម្បីទទួលបានមកវិញនូវអតិបរិមា។
Vue Aston គឺជា"Tomson Yipin"បន្ទាប់
Vue Astonលិចរូបរាងឡើងដែលជាអ្វីដែលអ្នកស្វែងរក ឬអ្នកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងស្វែងរក។ អាចនិយាយបានថាវាជាលំនៅឋានមួយ ដែលល្អប្រណិតដែលសាកសមតម្លៃ ម្យ៉ាងទៀតបរិយាកាសនៅតំបន់នោះកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍បន្តិចម្តងៗ ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់ការរស់នៅនិងការអភិវឌ្ឍន៍ ពាណិជ្ជកម្មរយៈពេលវែង សក្ខីកម្មបញ្ជាក់ថាតំបន់ច្បារអំពៅគឺជាខណ្ឌដែលកំពុងមានការរីកចម្រើននាពេលខាងមុខក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។
គម្រោង Vue Aston ឈរយ៉ាងស្កឹមស្កៃនៅតាមបណ្ដោយមាត់ ហើយផ្ដល់ជូននូវទស្សនីយយ៉ាង ស្រស់ត្រកាលដល់អគារដែលសាងសង់នៅជុំវិញនោះ។ គម្រោងនេះគិតគូដល់ការរស់នៅប្រកប ដោយគុណភាពខ្ពស់ និងភាពពេញចិត្តចំពោះអតិថិជនកម្ពុជាឲ្យកាន់តែទំនើបឡើង។ Vue Aston កំពុងត្រូវបានគេជ្រើសរើសជាជម្រើសមួយសម្រាប់ឥស្សរជនទីក្រុងដែលកំពុងស្វែងរក ការរស់នៅបែបប្រណីតនៅខាងក្រៅភាពអ៊ូអរនៃកណ្តាលទីក្រុង។
ចំណុចរួមនៃភាពមានបាន និងទន្លេ
ទីតាំងរបស់ Vue Aston គឺបានជ្រើស រើសយ៉ាងសំរិទ្ធិសម្រាំងដោយ Peninsula Capital ដើម្បីទទួលបានទេសភាពដ៏វិចិត្ររវាងទន្លេ បាសាក់ និងទន្លេមេគង្គ។ ជាទិដ្ឋភាពមាត់ទឹកដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ បំពេញបន្ថែមដោយការ អភិវឌ្ឍន៍នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ធំ ដែលធ្វើឲ្យគម្រោងនោះមានការដំណើរការណ៍ទៅមុនមិនចេះ ឈប់ឈរ។ ហើយ Vue Aston ផ្ដល់ជូនលោកអ្នកនូវអារម្មណ៍ពិសេសជាច្រើន។
Vue Aston មិនបញ្ចប់ការខិតខំរបស់គេត្រឹមទីក្រុងភ្នំពេញនោះទេ។ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីមួយរវាងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនកម្ពុជា និងវៀតណាម បានបញ្ជាក់ថា ចំពោះទីភ្នាក់ងារដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ នឹងត្រូវជួយសម្រួលដល់ការស្ថាបនាគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនរួមគ្នាមួយដែលហៅថា “ផ្លូវល្បឿនលឿនពីទីក្រុងហូជិមីញ-ភ្នំពេញ”។ នៅពេលដែលគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ ត្រូវបានគេរំពឹងថាប្រើប្រាស់រយៈពេលត្រឹម ២ម៉ោង ប៉ុណ្ណោះក្នុងការធ្វើដំណើរពី Vue Aston ទៅទីក្រុង ហូជិមីញ។
ប្រសិនបើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នៅជុំវិញ Vue Aston និងសំភារៈសំខាន់ៗ នៅមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកក្នុងការពិចារណាពីគុណតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានទេ នោះកិច្ចការដ៏ធំធេងរវាងប្រទេសទាំងពីរនឹងអាចធ្វើឲ្យអ្នកកែប្រែគំនិតរបស់អ្នក។
ស្នាដៃនៃការរស់នៅបែបប្រណីតទំនើប
គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ក្នុងបរិវេណប្រមាណជា ៥៣៥៨.៤ ម៉ែត្រការ៉េ និងសរុប ៣៨ ជាន់។ វាគឺជាអគារដែលអាចសម្គាល់រាជធានីភ្នំពេញដែលរួមបញ្ចូលទាំងអាផាតមិន សណ្ឋាគារ និងអគារជាច្រើន។ ត្រូវបានចូលរួមដោយ US HKS Architects និងក្រុមហ៊ុន Gold Mantis Decoration Design Company of Shengzhen International វាមានលក្ខណៈបុរាណ និងមិនដែលមាននៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។
ពីការបោះជំហានចូលបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរហូតដល់ជ្រុងជ្រៅបំផុតនៃផ្ទះ អាផាតមិន Vue Aston ត្រូវបានច្នៃមកយ៉ាងល្អិតល្អន់នៅគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ បង្កើតនូវភាពជាគ្រួសារ និងភាពកក់ក្ដៅសម្រាប់អ្នក និងគ្រួសារ។
ជាន់ទី៣ ដល់ទី៦នៃគម្រោងគឺជាអាផាតមិនដែល រចនាបែបជាសណ្ឋាគារ, ជាន់ទី៧ ដល់ទី៣២ គឺមានលក្ខណៈធំទូលាយ និងជាន់ទី៣៥ ដល់ទី៣៨ គឺជាអាផាតមិន ដែលប្រណិតទំនើប។ ចំពោះអគារទាំងមូល ប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្ទីលរចនាម៉ូតបែប សាមញ្ញជាមួយ នឹងបរិយាកាសទាន់សម័យ។
ទាក់ទងនឹងការរចនាទេសភាពវិញ Vue Aston ជ្រើសរើសលំនាំខ្សែកោងដែលបង្កើតដោយការ ជួបគ្នារវាងទន្លេមេគង្គ និងដើមឈើធំៗនៅជុំវិញនោះជាគោលគំនិតនៃប្លង់រចនា និងប្រើ ប្រាស់នូវបច្ចេកទេសដ៏ទំនើប ដើម្បីសម្រេចគម្រោងនោះឲ្យក្លាយជាគម្រោងដែលល្អប្រណិតមានទេសភាពកំរិតឆ្កាយប្រាំ។ ធាតុរចនានេះបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ និងលទ្ធភាពគ្មានទីបញ្ចប់ នៅពេល ច្បារអំពៅកំពុងមានការរីកចម្រើន។
បង្កើតសម្រាប់អ្នកស្វែងរកនូវលំនៅដ្ឋានបែបប្រណិតនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ
ច្រកចូលដើរតួយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការបែងចែកប្រភេទគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលនឹងផ្ដល់ជូន។ Vue Aston បានផ្ដល់ជូននូវវិធីសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងការចេញ និងចូលផ្ទះរបស់ពួកគេ គឺកន្លែងទទួលភ្ញៀវ និងច្រកចូលឡាន។ កន្លែងទទួលភ្ញៀវគឺគ្រប់ដណ្ដប់ដោយស្មៅខៀវខ្ចី ទេសភាពទឹកធ្លាក់ និងដល់ជូនអ្នករស់នៅនូវអារម្មណ៍ជាផ្ទះ។ ចំពោះអ្នកដែលបើកបររថយន្តកាន់ នឹងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព និងមិនមានការបារម្មណ៍អំពីហានិភ័យដែលអាចកើតមានឡើងនៅពេលយប់។
ចំពោះកន្លែងទទួលភ្ញៀវរបស់អាផាតមិនមានទំហំ ២០០ម៉ែត្រការ៉េ និងកំពស់ ៧.៨ម៉ែត្រ វារួមបញ្ជូលទាំងកន្លែងប្រជុំ កន្លែងគិតលុយ និងកន្លែងផ្ដល់ព័ត៌មាន ២៤ម៉ោង ហើយការ រចនានេះប្រើប្រាស់នូវកម្រាលថ្មម៉ាប ជញ្ជាំងគ្របដណ្តប់ដោយសូត្រពិតៗ ពិដាន កញ្ចក់ដែក អ៊ីណុក និងបង្ហាញពីការបញ្ចូលគ្នារវាងឥទ្ធិពលស្ថាបត្យកម្មលោកខាងកើត និងខាង លិច។ នៅជិតច្រកចូលរបស់អាផាតមិន ដែលមានផ្សារ ២៤ម៉ោង ដើម្បីផ្ដល់ជូននូវសេវាកម្មនានា ជូនអ្នករស់នៅទីនោះ។
សួរច្បារដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹម
Vue Aston បានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការនាំមកនូវការបំពេញចិត្តដ៏ជ្រាលជ្រៅដល់ អ្នករស់នៅ និងបញ្ចូលវាយនភាពនិងជម្រៅនៃជីវិតទៅភាពលម្អិតនៃគម្រោងទាំងមូល។ សួរច្បារដែលមាននៅលើជាន់ទី ៣៣ នៃអគារ បានប្រើប្រាស់ទំហំ ៥០០ម៉ែត្រការ៉េ និងដាំនូវ រុក្ខជាតិកម្រជាច្រើន។ តំបន់នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលំហែកាយ ជាមួយសួនច្បារនៅលើអាកាសដ៏ស្រស់ស្អាត និងភាពទន់ភ្លន់នៃធម្មជាតិ។
ស្កាយបារដ៏អស្ចារ្យ ពីកម្ពស់ ១០០ម៉ែត្រ អ្នកអាចមើលឃើញទេសភាពព្រះអាទិត្យលិច និងទិដ្ឋភាពនាពេលរាត្រីដ៏ អស្ចារ្យនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។ រីករាយជាមួយការទទួលទានអាហារពេលល្ងាច ថែមទាំងនាំអ្នកទៅ កាន់ស្កាយបារល្អបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង ដោយមើលទេសភាពពេលយប់នៃទីក្រុង។ ដកដង្ហើមជា មួយខ្យល់ដ៏បរិសុទ្ធនៅកំពស់ខ្ពស់ អនុញ្ញាតឲ្យវេលាដើរទៅមកសន្សឹមៗ ជីវិតហាក់បីដូចជាស្ងប់ ស្ងាត់ អគារខ្ពស់ៗស្ថិតនៅក្រោមបាតជើងរបស់អ្នក មិនមានការរំខានពីបណ្ដុំមនុស្ស និងសម្លែងរំខាននានា។ គ្រប់សកម្មភាពត្រូវទាំងនោះនឹងផ្ដល់ជូនដោយ Vue Aston។
អាំងទឹកឯកជន, ការចាប់ផ្តើមនៃការរស់នៅល្អ
គុណប្រយោជន៍នៃ Vue Aston គឺផ្តោតទៅលើរបៀបរស់នៅដ៏ល្អ ដែលរួមមានភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងហាត់ប្រាណ រោងកុនឯកជន ហាងកាហ្វេ សូណា អេស្ប៉ាជាដើម ដូច្នេះអ្នកអាចរីករាយ នឹងភាពងាយស្រួលដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះ។
គួរជម្រាបជូនថា Vue Aston ក៏ជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានដំបូងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមាននាវាទេសចរណ៍ឯកជន និងឡានក្រុងទឹកផ្តាច់មុខ។ តំបន់មាត់ទន្លេគឺជាកន្លែងបៃតងរាបស្មើរបើកចំហដែលមាន ផ្ទៃដីប្រមាណ ១៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ វាជាឋានសួគ៌សម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ផ្តាច់មុខណាមួយ និងសកម្មភាពឯកជនផ្សេងៗ។
គម្រោងនេះប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគំនិតរចនានៃអាងហែលទឹក ដែលមិនចេះរីងស្ងួតដូចនៅក្នុងស្កាយហ្គាឌិនរបស់សង្ហបុរី និងផ្តល់ជូនម្ចាស់នូវអាងហែលទឹកដ៏ប្រណិត។ អ្នកមិនត្រឹមតែអាចមើល ទេសភាពនៃទីក្រុងភ្នំពេញពីចំណុចខ្ពស់បំផុតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចមានអារម្មណ៍រំភើបពី មួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃនៅចុងម្រាមដៃរបស់អ្នកផងដែរ។ ទិដ្ឋភាពបែបឋានសួររបស់ Vue Aston នៅទីក្រុងភ្នំពេញនាំមកនូវការបំពេញចិត្តរបស់អតិថិជន ដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានទៅនឹងដួងចិត្តរបស់មនុស្ស និងការកំណត់និយមន័យនៃការរស់នៅបែបប្រណីត។
ជំនាន់នៃការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋាន
Vue Aston គឺជាអាផាតមិនបែបសណ្ឋាគារលំដាប់ អន្តរជាតិដែលមានការរចនាម៉ូតជាច្រើន ជំនាន់។ គ្រប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទាំងអស់ទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមកជាមួយនឹងយ៉រ ដែលអាច មើលទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាល នៃរាជធានីភ្នំពេញ។ គម្រោងនេះ មានការរចនាបង្រួមប្លង់ ជាមួយនឹងទីធ្លាមុខ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវក៏ពេញលេញមួយ ចង្ក្រានបាយ បន្ទប់ទឹក និងយ៉រ។ គ្រប់យូនីតទាំងអស់បំពេញតាមតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងភាពច្នៃប្រឌិតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។
នាបច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងនេះមានប្រភេទយូនីតចំនួន៤ជាក់លាក់។ យូនីតភាគច្រើន បានមកជាមួយនឹងបង្អួចដ៏ធំរហូតដល់ពិដាន ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញទេស ភាពទន្លេមេគង្គ និងទន្លេបាសាក់ និងទិដ្ឋភាពដ៏រុងរឿងរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ។
គម្រោង Vue Aston គឺជាវិមានដ៏ល្អប្រណិតទំនើបជាងគេ ដែលអាចឈរជាសក្ខីភាពនៃភាពរុង រឿងរបស់រាជធានីភ្នំពេញដែលវាត្រូវបានព័ទ្ធជុំវិញដោយទីក្រុងដែល មានកំណើនប្រជាជនកើនឡើងជាលំដាប់ និងការកើនឡើងនៃជីវិតបែបឋានៈអភិជន៕
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)