ជាតិ
សេដ្ឋកិច្ច
ភាពរឹងមាំនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ស្របពេលកម្ពុជាកំពុងប្រឈមនឹងការដកប្រព័ន្ធEBA
ពីបានពី realestate
×![]()
ដោយ: ថ្មីៗ
ភ្នំពេញ៖ ផលិតកម្មវិស័យរោងចក្រកាត់ដេរ ជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាបានផ្សារភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយវិស័យអចលនទ្រព្យ។ តំបន់ ឬទីតាំង ដែលប្រមូលផ្តុំដោយរោងចក្រ គឺជាតំបន់ដែលបានប្រមូលផ្តុំដោយអាជីវកម្ម ប្រជាជាជន សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនានា។ បច្ចុប្បន្ននេះ វិស័យទេសចរណ៍ កសិកម្ម និងឧស្សាហកម្ម បានជួយជំរុញដល់កំណើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យ និងពង្រីកទំហំនៃការសាងសង់កាន់តែច្រើននៅកម្ពុជា។
យោងតាមក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងសិប្បកម្ម វិស័យវិស័យឧស្សាហកម្មរបស់កម្ពុជា បានផ្ដល់ការងារដល់ប្រជាជនជិត១លាននាក់។ ក្នុងនោះមាន៨០ម៉ឺននាក់ កំពុងធ្វើការងារ នៅក្នុងវិស័យរោងចក្រកាត់ដេរ។ ក្នុងចំណោមរោងចក្រចំនួន១,៥២២ ដែលបានចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការនៅកម្ពុជាកាលពីឆ្នាំ២០១៧ មានជាង១ពាន់រោងចក្រ គឺជារោងចក្រផលិតសម្លៀកបំពាក់។
ក្រៅពីនេះឧស្សាហកម្មកាត់ដេរ នៅមាន រោងចក្រម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈ រោងចក្រកៅស៊ូ រោងចក្រគីមី រោងចក្រអេឡិចត្រូនិច និងរោងចក្រក្រដាសជាដើម ដែលមានទីតាំងនៅភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ កំពង់ស្ពឺ កណ្តាល ស្វាយរៀង កំពង់ឆ្នាំង តាកែវ និងកំពង់ចាម។
លោក James Whitehead នាយកប្រតិបត្តិនៃគេហទំព័រ yula.la ជាគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យនាំមុខគេរបស់ប្រទេសឡាវ បានកត់សម្គាល់ឃើញថារាជធានីភ្នំពេញ ពិសេសតំបន់ក្រៅក្រុងមានរោងចក្រជាច្រើនដែលកំពុងដំណើរ។ លោកបាននិយាថា វិស័យផលិតកម្មបានជំរុញខ្លាំងទៅលើកំណើនអចលនទ្រព្យ ដោយសារប្រជាជនជាច្រើនផ្លាស់ទីមកកាន់ទីក្រុងដើម្បីស្វែងរកឱកាសការងារ។ កំណើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុងភ្នំពេញ។
លោក Whitehead បានពន្យល់ថា ចំនួនប្រជាជនដ៏ច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនឹងធ្វើឲ្យទីក្រុងមានការអភិវឌ្ឍ និងពង្រីកធំជាងមុន ទាក់ទងនឹងផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លំនៅដ្ឋាន សេវាកម្ម និងកន្លែងកំសាន្តជាដើម។ ស្របពេលជាមួយគ្នានេះនៅពេលមានចំនួនប្រជាជនកើនឡើងច្រើនតម្រូវការម្ហូបអាហារ ការស្នាក់នៅ ការកំសាន្ត និងសេវាកម្មផ្សេងៗក៏នឹងកើនឡើងខ្លាំងផងដែរ។
លោក Whitehead បានប្រៀបធៀប កម្ពុជា ជាមួយប្រទេសឡាវថា «ប្រទេសឡាវហាក់មិនរោងចក្រកាត់ដេរច្រើនដូចនៅកម្ពុជានោះទេ។ ហេតុដូច្នេះហើយទើបវិស័យអចលនទ្រព្យនៅឡាវមានការ រីកចម្រើនយឺតជាងកម្ពុជា។ ទីក្រុងវៀងចន្ទន៍ មិនមានឧស្សាហកម្មផលិតកម្មដែលមានភាពររីកចម្រើនឡើយ។ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសឡាវ ត្រូវពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើវិស័យរ៉ែ វារីអគ្គីសនី និងកសិកម្ម»។
ដោយឡែក លោក ស៊ន សៀប ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Key Real Estate បានលើកឡើងថា រោងចក្រកាត់ដេរជាចំណែកដ៏ចាំបាច់មួយ សម្រាប់កំណើនវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយបានផ្សារភ្ជាប់ពីទំនាក់ទំនងគ្នារវាងអចលនទ្រព្យ និងឧស្សាហកម្មរោងចក្រ។
លោកបានបញ្ជាក់ថាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច បានផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ។ ហើយមួយផ្នែកនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច គឺបានជំរុញដោយវិស័យរោងចក្រ។
លោក សៀប បានអះអាងថា «រោងចក្របានជំរុញឲ្យមានតម្រូវការផ្ទះជួលដ៏ច្រើននៅតាមតំបន់ជាយក្រុង»។ វិស័យរោងចក្រកាត់ដេរ មានឥទ្ធិពលដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្រិតមធ្យម និងទាប ដូចជា លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងដីឡូតិ៍»។
កន្លងមកនេះ មានការពិភាក្សាគ្នាអំពីការដកប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធ(EBA)ពីកម្ពុជា ដោយសហភាពអឺរ៉ុប ដែលបញ្ហានេះបាននាំឱ្យមានការព្រួយបារម្ភថា តើវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងទទួលរងផលប៉ះពាល់ឬយ៉ាងណា? ការលើកឡើង របស់លោក Whitehead បានអះអាងថា ការបញ្ឈប់ដកEBA ពីកម្ពុជា ជាភាពវិជា្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។
លោក Whitehead បានបកស្រាយថា ឧស្សាហកម្មគួរ មានការអភិវឌ្ឍហើយការងារគួរតែវិវត្តនោះ គឺពីប្រភេទ ដែលគ្មានជំនាញ ឬប្រើប្រាស់ជំនាញតិចតួច ទៅជាការងារដែលមានជំនាញខ្ពស់ ដែលអាចផ្តល់ប្រាក់ខែខ្ពស់ និងផ្តល់ចំណូលច្រើនដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ ភាគច្រនៃរោងចក្រនៅកម្ពុជា រកប្រាក់ចំណូលពីផលិតផល ដែលមានតម្លៃទាបនៅក្នុងទីផ្សារដ៏ធំនៅសហភាពអឺរ៉ុប៕
ដកស្រង់ពី៖ https://www.realestate.com.kh/km/news/Cancellation-of-EBA-could-hit-Kingdom-real-estate/
Tag:
សេដ្ឋកិច្ច
អចលនទ្រព្យ
EBA
© រក្សាសិទ្ធិដោយ thmeythmey.com
